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次回の繰上金額と、完済のメドについて旦那と協議したところ・・

こんにちは(*´∀`)


クリスマスと息子のお誕生日のダブルパンチで

出血大出費中のありんこ家です。



12月といえば年間貯蓄が決まってきて


我が家にとっては、毎年1月にやる「繰上返済」の

金額を決めるウキウキシーズンなんですけど・・



今回は旦那がいろいろと要望を出してきまして


年明けの「繰上」をいくらやるか、

そして完済までのペースをどうするかで

ちょっと話し合いをしました。



旦那の要望は、要約すると


「利息の高い今のうちにドッカリと繰上したい」 



そして、支払利息を少なくしてから

息子と遊ぶためのお金を少し使いたい
、と言う事でした。



思えば、息子ももうすぐ4歳で


色んな所に連れていけるようになってきたし、

幼児ながらに物欲も出てきています。



旦那の言うように、息子と楽しむために

お金を使う必要も出てきたかもと、ありんこも感じてます。
(息子の習い事も増やしたいし・・)




そして話し合った結果


今回は、400万~450万ほど

繰上することになりそうです。



先月、車を「車検」に通して

タイヤも替えて新しくしたので


今の車はもうちょっと乗らなきゃもったいないってことで

「車貯金」の分を繰上に回すことにしました。




思い切りのいい旦那は最初、

ドッカリと繰上したかったみたいなんですけど
(それこそ貯金の大部分を使って繰上したかったらしい・・(;´ `A))



でも、ありんこは貯金が減りすぎるのも

それはそれで抵抗があるんすよね・・



なのでお互いに妥協して、

400万~450万くらいの繰上で落ち着きそうです。




年明けに450万を「繰上返済」したら


住宅ローン残高は


1201万 → 751万


になり、


「利息」も月10,000円台から →月5000円台になります。



そしてローン残高 残り751万なら


たぶん、2年で完済出来ると思います。



来年以降はありんこのお給与もまる一年分加わってくるので

今まで通りやってくなら、住宅ローンは2年で完済です。




とはいえ、息子と遊ぶお金を使いたい

旦那の要望も酌んであげたいし



ここまで利息が減ってきたら

1年くらい完済を伸ばしても、そこまで損ではないかな・・と

(個人的には最速で完済して

10万弱のローンを無くしたい気持ちはありますけど・・・)




でも旦那の要望を酌んで、のんびりやったとしても、

3年以内には終わると思います。




なので


2年~3年での完済をメドに

来年以降は少しゆるめてやってみようかな・・・


と、思いはじめてます。

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2017-12-23 : 繰上返済 : コメント : 4 :

今年は”小まめ”に繰上しようと思ってたけど・・手数料の問題でちょっとだけ方向修正することにしました。

こんにちは~(*´∀`*)



先月、


「今年は出来るだけ小まめに繰上して

少しでもおトクに縮めていきたい」



というようなことを書いたんですけど




このたび、ちょっとだけ方向修正することにします。




というのはですね、



我が家の借りてる銀行が、「保証料」の払戻のたびにも

2,160円の事務手数料を取られることに気づいたからです。




小まめにやればやるほど

「保証料」払戻の方では

一回一回、2,160円の払戻手数料を取られてしまうんですね。



「保証料」払戻の手数料だけを考えれば、

今までのように、ある程度まとめてドカッと繰上たほうがお得ってわけです。





つまり、うちの銀行の場合


・小まめに(早めに)繰上て

利息の軽減で得をすること。 



・保証料の払戻手数料を支払う回数をへらすこと。



この双方のバランスを見ながら繰上していくのが

ベストだってことです。




うーん・・・正直こういう計算は超めんどくさいんですけど(´∀`A)



でもやっぱり少しでもお得に繰上していきたいので


ちょくちょくシュミレーションして

良いタイミングを見はからいながら、繰上していこうかなと思い至りました。




なので、当初の予定のように

”できるだけ小まめに”繰上は止めることにします。





もちろん、これはうちの銀行に限ったことであって



基本的に、”手数料”の問題さえなければ

小まめに繰上返済して損することはないとおもいます。




それにしても

うちの銀行ってばホントめんどくさいというか

ちゃっかりしてるというか・・




そもそもの「繰上返済」にかかる手数料と言い
(10万円以上からの繰上じゃないと手数料がかかります)


「保証料」の払戻にかかる手数料と言い・・



どうも、うちの銀行は

小まめに繰上返済されたくないみたいです。




しっかりしてるなぁ・・・・くうっ!(´Д⊂ヽ


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2017-02-13 : 繰上返済 : コメント : 0 :
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プロフィール



旦那(年収650万)と4歳の息子
と3人暮らしのパート主婦。
節約・貯蓄に励みながら住宅ローン
早期完済を目指して奮闘中。

住宅ローン


借入元金: 2680万
繰上返済: 1200万
毎月返済: 95,800(元利均等)
金利:    1.0(10年固定)
__________________
借入残高: 705万

残り年数: 6年4ヶ月

(2018年6月現在)

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