QLOOKアクセス解析

100万円「繰上返済」しました。(2016年4月)

今回は”短縮””軽減”かでしばらく迷ってたんすけど・・


やっぱり”短縮型”でやりたい気持ちが強くなりました。




旦那にもその旨を伝えたところ


「おう。まだ利息が結構あるから
やるなら短縮でガンガンやれ」(`д´)



と背中を押されたので、すぐ決めました。





______________________________



↓100万繰上返済した結果(短縮型)↓





・「借入残高」

  1826万円→1726万円(-100万円)



・「月々の返済額」

  108,202円→107,786円(-416円)



・「残りの返済期間」

  15年2ヶ月→14年4カ月(10カ月短縮)



・「利息の削減」

  -148,710円  





_________________________________


・・・・というわけで、



約15万円の利子を

削減しました~!(ノ*´∀`)ノ 





そして完済日まで・・・ 残り 14年4カ月。




さらに、

”期間短縮”で繰り上がらなかった回数分の余りが

少しですが”月々の返済額の軽減”に充てられています(*´∀`)





__________________________________


この繰上によって



もらえなくなる「住宅ローン減税」の削減額は

年間あたり1万円 × 減税残り3年 = 3万円です。



ローン減税 3万 < 約15万 繰上による利子削減 



・・・というわけです。





「住宅ローン減税」はあくまでも

年末残高の1%が控除されるものです。



金利が1%を切らないかぎり、

「住宅ローン減税」が得ということは起こりえません。




金利0%台で借りてる場合は

「住宅ローン減税」との兼ね合いも考えて

繰上を控えたほうが良い場合も多いと思いますけど

(・・・あとは支払っている所得税や住民税との兼ね合いですね)





我が家は1%以上だし出来るだけ早く完済したいので

今後もゴンゴンがんばっていきます。


皆さん、 ローン返済がんばりましょう!!(`・ω・´)o

にほんブログ村 その他生活ブログ 家計管理・貯蓄へにほんブログ村 その他生活ブログ ローン・住宅ローンへにほんブログ村 インテリアブログ ナチュラルモダンインテリアへ


関連記事
スポンサーサイト

2016-04-05 : 繰上返済 : コメント : 0 :
コメントの投稿
非公開コメント

« next  ホーム  prev »

プロフィール



旦那(年収650万)と3歳の息子
と3人暮らしのパート主婦。
節約・貯蓄に励みながら住宅ローン
早期完済を目指して奮闘中。

住宅ローン


借入金額: 2680万
繰上返済: 750万
毎月返済: 95,361(元利均等)
金利:    1.0(10年固定)
__________________
借入残高: 1242万

残り年数: 11年6ヶ月

(2017年8月現在)

ランキング

にほんブログ村 その他生活ブログ 家計管理・貯蓄へ にほんブログ村 その他生活ブログ ローン・住宅ローンへ

カレンダー

07 | 2017/08 | 09
- - 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 - -

ブログ村ランキング

利用中のポイントサイト


*ハピタス*
日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス 


*げん玉*



*A8ネット*



*忍者アドマックス*